不動産契約書

契約書をしっかり見よう

世の中は色々な契約で成立しています。
例えばプロ野球の選手や、プロのサッカー選手も
契約を結んでプレーをしています。

 

こういった契約は、何もプロだけの世界の話ではありません。

 

僕たちが契約と聞いたら、聞き慣れないかもしれないけど、
実はあなたの身の回りも、色々な契約を結んで成り立っているんです。

 

例えば携帯電話は、サービスを提供する会社と契約を
交わして使っているし、スーパーやコンビニに行けば、
商品を買う代わりに、お金を支払っています。

 

これも立派な契約です。

 

その契約の中で、不動産の貸し借りの契約にも、
決まりごとがたくさんあるのです。

 

それが、建物賃貸借契約書(たてもの、ちんたいしゃく、けいやくしょ)
と呼ばれる契約書によって、貸す側、借りる側が約束を交わすのです。

 

その契約書には、貸主(大家)の氏名や住所、
1ヵ月の家賃はいくらか?、家賃の振込先はどこか?
敷金や礼金はいくらか?など
貸主と借主(あなた)のことも書かれています。

 

そして、大切なのがその契約書の裏面に書かれている
(契約書によっては書かれている場所は違います)
細かい決まりごとです。

 

契約を交わすと言うことは、この細かい約束も守る
意味もあるので、後で「読んでいませんでした」
っと言うのは通用しませんので、注意しましょう。

 

その約束ごとの中には、
・入居のときの決まりごとや、退去のときの決まりごと。
・やってはいけないこと(禁止行為)
・支払いが遅れたときの損害金(延滞損害金)

 

など細かく書かれています。
ただし通常は常識的なことが書かれているので、
特別不安がる必要はありませんが、
意味が分からない決まりごとは、不動産屋に行って聞いてみましょう。

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